高评高贷指的是什么意思?
高评高贷就是银行评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付，里面涉及阴阳合同，拉高评估价，卖家配合控款，关键是卖房的业主同意并且银行评估价有浮动空间。高评高贷也叫做倒拿钱，零首付，低首付。高评就是高评估值，高贷就是高贷款额，高评高贷关键就是银行按揭贷款。其中关键核心就是一句话银行评估价格比真实交易价格高。高评高贷需要有个前提，即贷款银行必须认可评估公司出具的评估报告，否则也是不可能成立的。
高评高贷风险主要是什么?
首先高评高贷是一种违规操作，若你无法还款，银行可能会报警追究其刑事责任，一旦被银行查出，还会被银行列入黑名单，并提前将贷款收回。
还有可能出现由于房价上涨，开发商想要签订价格更高的买卖合同，由于此前的协议本就是有违背国家信贷政策，此时可能面临无权可维的风险。
另外高评高贷主要针对首付不够的一种应急的手段，首付不够，相应的贷款额会增加，月供很有可能会比之前首付足够时的月供额还要高的。
因此最好还是不要选择高评高贷，以免造成个人经济的损失。
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